Vous souhaitez trouver un logement parfait, cela passera sans doute par la présentation d’un dossier locataire solide au bailleur. Quoi mettre dans votre dossier de candidature pour un logement afin de mettre toutes les chances de votre côté ? Nous vous aidons à y voir clair.
Comment préparer un solide dossier de locataire ?
Pour faire en sorte que votre dossier se démarque des autres, ne laissez aucune place à l’improvisation ! Car seul un dossier bien ficelé vous permettra de coiffer au poteau tous les autres prétendants à la location. Voici la marche à suivre :
- Préparez les pièces obligatoires pour louer un logement.
- Joignez les documents optionnels (mais qui font parfois la différence).
- Évitez de fournir certaines informations confidentielles, qui peuvent vous disqualifier.
- Cherchez un garant.
Les documents incontournables pour louer un logement
Pour que votre dossier soit irréprochable, voici tous les documents qu’il faut y mettre :
- Copie de votre carte d’identité ou de votre passeport valide, avec votre photo et votre signature.
- 3 derniers bulletins de paie (si vous êtes salarié) ou 2 derniers bilans (si vous êtes un travailleur indépendant).
- Justificatif de domicile (avis de taxe d’habitation, quittance EDF, etc.).
- Attestation de votre ancien propriétaire.
- Vos sources de revenus (contrat de travail).
Si vous avez sollicité une personne pour être votre garant, il doit fournir les mêmes pièces.
Enrichir mon dossier de locataire avec des pièces facultatives
Certains documents sont facultatifs, mais ils sont souvent exigés par les bailleurs. Pour cela, prenez l’initiative de les inclure dans votre dossier. Il s’agit de :
- Dernier avis d’imposition du candidat ou celui du garant
- Carte d’étudiant si vous êtes un étudiant,
- Les quittances de loyer de la précédente location,
- Carte de séjour ou carte de résident,
- Attestation d’employeur,
- Attestation de bourse d’études,
- Relevé d’identité bancaire …
Les dossiers qui peuvent vous permettre de mettre en avant votre dossier sont listés dans le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015.
Pour que votre dossier de locataire soit solide, vous devez mettre dans ce dossier tous les documents qui avantagent votre candidature. Fournissez tous les éléments demandés par le bailleur. Cependant, faites attention aux abus. En effet, le propriétaire ne peut en aucun cas exiger de vous un document non cité par le décret précédent.
