Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un immeuble ou d’un terrain dans la commune de Brest, et vous souhaitez construire ou apporter des modifications à votre bien ? Vous devez dans ce cas respecter les règles du Plan local d’urbanisme. Voici tous les renseignements sur ce document et comment le consulter.
À quoi sert un Plan local d’urbanisme ?
Si vous avez le projet d’aménager un terrain, de faire construire ou de modifier un bâtiment, que vous soyez un particulier ou un professionnel, vous devez consulter le PLU de Brest afin d’être sûr de l’affectation de votre terrain.
Le Plan local d’urbanisme (PLU), qui remplace le Plan d’occupation des sols, est un document officiel qui fixe les délimitations de chaque zone et les règles d’urbanisme d’une commune.
Il se compose de plusieurs cartes géographiques et du règlement d’urbanisme de chaque zone.
Le Plan local d’urbanisme de Brest s’appelle le PLU Facteur 4 car il tient compte du plan de déplacements urbains, du programme local de l’habitat et du plan climat visant à diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050.
Quelles sont les zones d’un Plan local d’urbanisme ?
Demander mon Plan Local d'Urbanisme
Un PLU est divisé en plusieurs zones selon l’aménagement de la commune.
- Les zones non-constructibles :
une zone A est une zone destinée exclusivement pour les activités agricoles.
une zone N est une parcelle naturelle qui est protégée dans le but de préserver la flore et la faune.
- Les zones constructibles :
une zone U représente une zone déjà urbanisée.
une zone AU représente une zone à urbaniser, prête à construire.
Comment consulter le Plan local d’urbanisme de Brest ?
Vous avez la possibilité de consulter le PLU de Brest gratuitement en le téléchargeant depuis le site officiel de la commune en suivant ce lien : https://www.brest.fr/dessiner-un-urbanisme-equilibre/le-plan-local-d-urbanisme/consulter-le-plan-local-d-urbanisme-1746.html
Vous pouvez également le consulter sur place ou le demander par courrier :
Hôtel de métropole, Conseil architectural de Brest métropole, 24 rue Coat-ar-Gueven, CS 73826, 29826 Brest Cedex 2.
L’accueil au guichet se fait du lundi au vendredi de 7h45 à 18h30 (17h30 pendant les vacances scolaires).
Téléphone : 02 98 33 50 50 du lundi au vendredi de 8h à 18h, et le samedi de 8h30 à 12h30.
Courriel : cau@brest-metropole.fr
