Vendre sa maison est une tâche assez compliquée, surtout si l’on n’engage pas les services d’une agence immobilière. Cependant, il n’est pas impossible de vendre sa maison sur le web, puisqu’une bonne quantité de sites de petites annonces permettent de mettre en vente assez rapidement sa maison en ligne. Leboncoin propose ce service sur sa plateforme et ce sont des milliers de transactions immobilières qui s’y déroulent chaque année.
Néanmoins comment faire pour que notre maison puisse se vendre rapidement avant celle de notre concurrent ? Prenez en compte les détails ci-dessous et vous maximiserez vos chances de vente !
Choisissez un bon titre pour votre annonce
Avec la photo de tête, c’est sans doute la première chose qui saute aux yeux du client. Un titre attractif va donner envie au client d’afficher plus de détails et de cliquer sur votre annonce.
Le titre a également un important rôle dans le référencement de votre annonce. En une seule seconde, le lecteur de votre annonce doit avoir les informations suivantes concernant votre maison :
- Son style
- Son état général
- Sa localisation géographique
- Son nombre de m²
- Son nombre de pièces
Renseignez les caractéristiques de votre maison
Dans la description de votre maison, renseignez plus spécifiquement le potentiel client sur les caractéristiques de votre maison :
- Son style
- Son état général
- Sa localisation géographique
- Son nombre de m²
- Son nombre de pièces
- Son année de construction
- La présence d’un jardin et de bâtiments annexes
- La présence d’un balcon et/ou d’une terrasse
- L’exposition
- La luminosité des pièces
- Les prestations complémentaires
- La proximité avec des commerces, espaces verts et différents services
- Le nombre d’étages
Mettez en valeur votre maison avec des photos
Les photos sont primordiales dans tout type d’annonce. On ne pourrait pas imaginer vendre une maison sans pouvoir voir à quoi elle ressemble. Multipliez les prises extérieures de votre maison sous tous ses angles, du jardin s’il y en a un, et prévoyez au moins une photo par pièce.
Pour donner une première impression positive, prenez une photo générale de l’ensemble de votre propriété, sous un beau temps si possible, avec une qualité d’image supérieure (oubliez les photos floues ou de mauvaise qualité).
Les derniers renseignements importants
Les détails administratifs et juridiques
Pour une totale clarté, renseignez votre client sur les détails administratifs et juridiques concernant la vente de votre maison, à savoir le compromis de vente, l’acte authentique à rédiger devant un notaire, ainsi que les éventuels frais supplémentaires à prévoir pour la conclusion de vente.
Soyez joignable
Il est important de laisser ses coordonnées téléphoniques dans la partie “Voir le numéro” pour que vous puissiez être joignable rapidement pour toute proposition. N’hésitez pas à le mentionner en bas de votre annonce pour les nouveaux sur Leboncoin.
Pour une vente réussie, soyez facilement joignable et répondez rapidement à tout appel !
