Demande PLU

Un plan local d’urbanisme ou encore appelé PLU a été établi dans le but du projet d’amélioration du milieu urbain. Il s’agit en effet d’un document actif et pratique. Outre l’unique droit des terrains, il détermine le projet entier du développement de la commune dans un point de vue de développement durable. Elle doit correspondre avec les politiques de la ville en termes d’urbanisme, de logement et de transports urbains.

Les documents d’un PLU

Parmi les documents du PLU figure le rapport de présentation qui présente le diagnostic et analyse l’état initial du milieu. Le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD) est également nécessaire, car il traduit le projet des élus en matière d’aménagement et de développement urbain. plu Mais il est également nécessaire de disposer de documents graphiques qui circonscrivent les zones, et qui doivent être en adéquation avec les directives définies dans le cadre du PADD. Ils montrent également les zones boisées classées, les zones réservées. De plus, le règlement fixe les règles en vigueur dans chaque zone, suivies d’annexes qui précisent, pour information, les obligations en matière d’utilité publique, les différents aspects se rattachant aux réseaux de distribution et aux installations sanitaires…..

Le besoin d’un PLU

Demander mon Plan Local d'Urbanisme

Les plans d’urbanisme existent depuis des années, mais ils sont régulièrement révisés par les municipalités parce qu’ils ne sont plus aussi contraignants que depuis leur création. Les politiques urbaines d’après-guerre ont dû affronter la croissance de la population urbaine. La priorité était de garantir un logement, dans des conditions convenables, et de favoriser le développement urbain. Mais cela a changé avec la mutation des villes : elles se sont étendues, morcelées en lieux de vie, de travail, de commerce, de distractions, etc. promouvant ainsi le recours à la voiture, générant en quelque sorte des phénomènes de dysfonctionnement. C’est ce regard et le désir de favoriser un aménagement urbain plus harmonieux et plus viable qui ont présidé à l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme.

Le PLU a un objectif principal

plu objectifs

Tout d’abord, l’objectif du Plan Local d’Urbanisme est de concilier développement urbain et préservation des espaces naturels dans une optique de pérennisation du développement. À cette fin, son objectif est de prendre en compte les nouvelles préoccupations en matière de rénovation urbaine afin de promouvoir le logement à mixité sociale tout en tenant compte de la diversité des fonctions urbaines. Le PLU vise également à améliorer et à faciliter les transports et les déplacements dans les zones urbaines.

One thought on “Qu’est-ce qu’un PLU ?

  1. Nouzillier florence dit :

    Bonjour je possède un terrain de 388 m2 viabilisé sur lequel j’envisage la construction de ma maison. Il s’avère que ce terrain est divise par sa moitié par deux zones différentes UB et UA. Dois tenir compte des obligations de construction des deux zones ? Avec toutes ces contraintes je ne peux pas construire une maison passive
    Pouvez vous m’en dire plus sur cette contrainte ?
    Avec mes remerciements
    Florence

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